전세사기 피해자 보호를 위한 특별법이 2027년 5월 31일까지 2년 연장이 확실시 되고 있습니다. 이번 연장으로 인해 기존 피해자뿐만 아니라 새로운 피해자들도 일정 조건 하에 지원을 받을 수 있게 되었습니다. 본 글에서는 전세사기 특별법의 연장 배경, 주요 내용, 적용 대상, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세사기 특별법이란?전세사기 특별법은 전세사기로 인해 피해를 입은 세입자들을 지원하고 주거 안정을 도모하기 위해 2023년 6월 1일부터 시행된 한시법입니다. 2년을 예상하고 시작된 이 제도는 일몰기한이 다가오고 있으나 아직까지 구제받지 못한 피해자들도 많습니다. 정부 발표에 따른 2025년 4월 기준 전세사기 피해자수가 약 3만명에 달할 정도로 사회적으로 큰 문제입니다. 2025년 특별..

전세는 많은 사람들이 선택하는 주거 방식이지만, 복잡한 권리관계와 전세사기 위험으로 인해 신중한 접근이 필요합니다. 특히 최근 몇 년 사이 깡통전세, 위장 임대인, 이중 계약 등의 피해가 급증하면서 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보에 대한 관심이 높아졌습니다. 이 글에서는 전세계약 시 반드시 이해해야 할 대항력과 확정일자 개념, 그리고 전세사기를 예방하기 위한 실질적인 팁을 안내드립니다.1. 전세계약 시 꼭 알아야 할 개념1) 대항력이란?대항력은 전세 세입자가 계약 후 입주와 주민등록(전입신고)을 마치면 제3자에게 임대차 사실을 주장할 수 있는 권리입니다. 즉, 집이 제3자에게 넘어가더라도 쫓겨나지 않고, 임대차기간을 보장받을 수 있으며 보증금을 돌려받을 때까지 대항할 수 있는 권리를 의미합니..