2025년 4월, 주택금융공사와 금융당국은 주택 구입의 새로운 모델로 '지분형 모기지' 제도를 도입을 예고했습니다. 이 제도는 개인이 주택을 구입할 때 주택금융공사가 일정 지분을 함께 소유하여 초기 자금 부담을 줄여주는 방식입니다. 본 글에서는 지분형 모기지의 구조, 장단점, 향후 과제 등을 상세히 알아보겠습니다.지분형 모기지란?지분형 모기지는 주택 구입 시 개인이 일정 비율의 자금을 마련하고, 주택금융공사가 나머지 지분을 투자하여 공동 소유하는 형태의 주택금융 상품입니다. 예를 들어 집 값이 10억이라고 한다면, 주택금융공사 40% 금액인 4억원을 투자하고 개인이 60% 금액인 6억원을 부담하는 방식입니다. 현행 주택담보대출 기준에 따르면 지역별로 차이는 있으나 규제지역을 제외하고는 70% 금액까지 대..