내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 주택담보대출은 필수적인 금융 수단입니다. 그러나 대출을 받기 전에 반드시 알고 넘어가야 할 금융 용어와 상환방식들이 있습니다. 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR이라는 대출 심사 기준과 함께, 원금균등상환, 원리금균등상환, 체증식상환 방식까지 쉽고 명확하게 정리해드리겠습니다.1. 대출 심사 필수 개념1) LTV (Loan To Value)LTV는 주택의 담보가치 대비 대출금액 비율을 뜻합니다. 예를 들어 주택 시세가 5억 원이고 LTV 70%가 적용된다면, 최대 3.5억 원까지 대출이 가능합니다. 현재 규제지역(서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등)을 제외하고는 수도권은 기본 LTV 70%가 적용됩니다. 이는 정부정책에 따라 유동적으로 바뀌기도 합니다. 예를 들어..