정부는 수도권 중심의 주택 거래 급증과 금리 인하 기대가 맞물리면서 가계대출이 빠르게 증가하자, 6월 27일 긴급 회의를 열고 가계 부채 관리 강화 방안을 발표 했습니다. 대부분 규제 적용이 발표되면, 몇 일의 여유가 있는 경우가 대부분이었지만 이번 규제는 발표 후 다음날인 6월 28일부터 적용됩니다. 이에 공식자료를 바탕으로 중요내용 위주로 변경 사항을 알기 쉽게 설명해드리고자 합니다.1. 가계대출 총량관리 강화총량관리란, 대출 물량 조절이라고 보시면 됩니다. 이에, 은행의 대출 물량이 어느정도 채워진다면 하반기에는 대출 이용 자체가 불가능해 질 수 있습니다.이는 과거에도 한 차례 있었던 규제로, 몇 몇 은행은 아예 신규대출을 중지했던 적도 있어 이번에도 연도말에 다다르면 대출을 중지 할 수 있습니다...

기존 5월부터 시행 예정이었던 전세자금대출 개편이 오는 6월부터 시행되는 것으로 확정이 되었습니다. 보증비율의 변경은 예정되어 있었으나, 그 외에 몇가지 추가사항이 생겼습니다. 주요내용은 전세대출의 과도한 확대를 억제하고 가계부채 관리를 강화하기 위함 입니다. 이번 글을 통해 구체적인 변경 사항과 그로 인한 영향에 대해 알아보고자 합니다.1. 주요 변경 사항★★★ 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출에 대한 보증비율이 100%에서 90%로 하향 조정됩니다. HUG는 2025년 6월 13일, SGI는 2025년 6월 11일 부터 변경됩니다. DSR 도입 : SGI의 경우 유주택자의 경우 DSR 40% 규제를 도입합니다.☞ 유주택자의 경우 대출금액이 전세보증금의 60%를 초..