신용보증재단의 대출 상환에 어려움을 겪는 경우, 다양한 지원 제도를 통해 상환 부담을 완화할 수 있습니다. 아래는 현재 활용 가능한 방법을 설명했으니, 부채 관리에 조금이라도 도움이 되셨으면 합니다.1. 기한 연장 및 보증 조건 변경만기도래 시 상환이 어려운 차주의 경우 보증서 기한연장을 통해 대출을 연장 할 수 있습니다.또한, 분할 상환 기간 중 원금상환이 어려운 경우에는 거치기간 연장을 통해 상환부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 이 방법은 코로나 시기에는 가능했으나 현재는 거의 발생하지 않기 때문에 아래의 대환대출 방식으로 진행해야 합니다.2. 대환대출★★★ 가장 일반적인 방법이며, 대부분 대환대출 형식으로 거치기간을 늘려 나가고 있습니다. 예를 들어 최초에 1년 거치 4년 분할상환 방식으로 대출을 ..

소상공인시장진흥공단에 정책자금 대리대출을 신청하신 후, '정책자금 지원대상 확인서'를 발급받았는데 그 이후 어떻게 처리를 해야 되는지 막막한 경우가 있으실겁니다. 확인서가 나왔는데 대출은 바로 가능한지? 은행으로 가야되는지 보증기관으로 가야할지 헷갈리는 경우가 많은데, 이번 글을 통해 제 경험을 통한 신청 노하우를 작성해보도록 하겠습니다. 이 글을 읽어보신다면 대출 부결 가능성은 낮추고 현실적인 승인 가능성을 높일 수 있을것이라고 확신합니다.1. 은행방문 후 상담 1차적으로 은행방문을 통한 상담을 잘 하시면, 대출 완료까지 매끄럽게 진행 할 수 있습니다.정책자금 지원대상 확인서를 받은것만으로는 대출이 된다고 볼 수 없고, 단지 '소상공인정책자금대출' 이라는 상품을 이용할 수 있는 자격이 생긴것뿐입니다. ..

전세자금대출을 받기 위해서는 HF(주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험) 등 보증기관의 보증을 받아야 합니다. 이번 글에서는 그 중에서 HUG의 보증을 받기 위해 필수적으로 알아야 하는 주택가격 계산하는 방법에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 아래에서 설명하는 요건을 충족한다면, 기본적으로 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세자금대출, 신혼부부버팀목전세자금대출 등 HUG 보증을 받는 모든 전세자금대출을 신청 할 수 있습니다. 또한, 이 글을 통해 전세자금대출의 대략적인 가능성을 파악해 볼 수 있습니다.1. 아파트, 주거용 오피스텔 아래의 순서대로 적용하며, 상위 항목이 없을 경우 하위 항목 적용 가능. 아래의 금액에 90%를 곱한 금액을 주택가격으로 평가>☞ 아래에서 조회된 금액..

4월까지는 확정된 바 없다고 하였으나, 2025년 5월 20일 금융위원회는 '스트레스 DSR 3단계' 시행을 확정했습니다. 2025년 7월 1일부터는 스트레스 DSR 3단계가 적용되는데, 기존과 무엇이 달라지는지 알아보겠습니다. 1. DSR이란?DSR은 총부채원리금상환비율로, 개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 비율입니다. 즉, 개인의 소득 대비 부채상환 여력을 심사하는 지표입니다. 이 때문에, 소득이 적은 경우 담보물이 아무리 좋더라도 원하는 만큼 대출을 받지 못하게 되었습니다. DSR 규제는 일부 예외적인 경우를 제외하고는 거의 모든 가계대출에 적용됩니다. 특히, 주택담보대출을 받을 때, 그리고 총 대출금액이 1억원을 초과할 때 DSR 40%로 제한하고 있습니다. 2. ..

주택담보대출이 필요할 때, DSR과 DTI를 적용받게 됩니다. 이 때, 소득을 어떻게 적용해야 하나 어려움을 겪는 경우가 많이 있습니다. 이번 글을 통해 주택 구입 시 소득을 어떻게 적용하는지 알 수 있는 기회가 되었으면 합니다. 1. 재직 확인 기준 소득적용 기준에 앞서 재직 확인이 1차적으로 이루어져야 합니다. 재직확인이 이루어지면, 그에 맞는 소득기준을 적용 합니다.근로소득자 : 건강보험자격득실확인서(건강보험 자격이 직장가입자로 되어 있어야 함), 재직증명서(대출 신청일 현재 휴직 중인 경우, 추가적으로 휴직원 또는 휴직증명서 등 휴직임을 증빙할 수 있는 서류 추가 제출)사업소득자 : 사업자등록증 또는 사업자등록증명원사업자등록증 없는 사업소득자 : 위촉증명서, 고용계약서, 재직증명서 등 사업소득자..

버팀목전세자금대출은 주택도시기금의 주거지원 정책 중 하나로, 은행 전세자금대출에 비해 저금리로 지원되는 상품입니다. 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는, 보증기관의 보증이 필요합니다. 대표적으로 HF(주택금융공사)와 HUG(주택도시보증공사)가 있는데, 이번 글을 통해 각 보증기관의 특징과 차이에 대해 이해 하실 수 있습니다.1. HF와 HUG란? HF(한국주택금융공사) : 차주의 신용도와 소득을 기준으로 보증한도가 결정됩니다. HF 보증을 이용하는 경우 전세보증보험이 자동으로 가입되지는 않으며, 필요시 추후 별도로 보증보험을 가입해야 합니다.또한, HF는 홈페이지에서 보증한도를 계산할 수 있는 시스템이 있어 은행에 방문하지 않더라도 대략적인 보증한도 계산이 가능합니다.HF 보증한도 알아보기 HUG (주택도..

금융위원회는 2025년 9월 1일부터 예금자보호법 개정안을 시행하여 예금 보호 한도를 기존 5천만 원에서 1억 원으로 상향합니다. 이 조치는 2001년 이후 24년 만에 이루어지는 한도 조정으로, 예금자의 재산 보호를 강화하고 금융 시스템의 안정성을 높이기 위한 것입니다.주요 변경 사항 시행일자: 2025년 9월 1일예금 보호 한도: 기존 5천만 원 → 1억 원으로 상향적용 대상 금융기관: 은행, 저축은행, 신협, 농협, 수협, 산림조합, 새마을금고 등보호 대상 예금: 정기예금, 적금, 퇴직연금, 연금저축, 사고보험금 등 원리금 포함주요 개정사항 확인하기 예금자 보호 제도 개요예금자 보호 제도는 금융회사가 파산 등의 이유로 예금을 지급할 수 없을 경우, 예금보험공사에서 예금자에게 일정 금액까지 예금을 보..

정부와 지방자치단체는 담보력이 부족한 소상공인과 중소기업을 위해 다양한 공공 보증기관을 운영하고 있습니다. 이 가운데 가장 많이 활용되는 세 기관은 신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금입니다. 하지만 이 세 기관은 각각 설립 목적과 보증 대상, 보증 방식에서 차이를 보이기 때문에, 대출 목적과 업종, 기업 성장 단계에 따라 적절한 기관을 선택하는 것이 중요합니다.1. 세 기관의 핵심 비교구분신용보증재단신용보증기금기술보증기금설립 주체지방자치단체정부 (산업통상자원부)정부 (중소벤처기업부)보증 대상영세 소상공인중소기업 및 일부 소상공인기술창업기업, 벤처기업, R&D 기업보증 한도최대 7천만 원~1억 원 (지역별 상이)1억원~2억원(업체 규모에 따라 금액감소되거나 증가될 수 있음)1억원~2억원(업체 규모에 ..