전세자금대출을 받기 위해서는 HF(주택금융공사), HUG(주택도시보증공사), SGI(서울보증보험) 등 보증기관의 보증을 받아야 합니다. 이번 글에서는 그 중에서 HUG의 보증을 받기 위해 필수적으로 알아야 하는 주택가격 계산하는 방법에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 아래에서 설명하는 요건을 충족한다면, 기본적으로 버팀목전세자금대출, 청년전용버팀목전세자금대출, 신혼부부버팀목전세자금대출 등 HUG 보증을 받는 모든 전세자금대출을 신청 할 수 있습니다. 또한, 이 글을 통해 전세자금대출의 대략적인 가능성을 파악해 볼 수 있습니다.1. 아파트, 주거용 오피스텔 아래의 순서대로 적용하며, 상위 항목이 없을 경우 하위 항목 적용 가능. 아래의 금액에 90%를 곱한 금액을 주택가격으로 평가>☞ 아래에서 조회된 금액..

4월까지는 확정된 바 없다고 하였으나, 2025년 5월 20일 금융위원회는 '스트레스 DSR 3단계' 시행을 확정했습니다. 2025년 7월 1일부터는 스트레스 DSR 3단계가 적용되는데, 기존과 무엇이 달라지는지 알아보겠습니다. 1. DSR이란?DSR은 총부채원리금상환비율로, 개인이 보유한 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간소득으로 나눈 비율입니다. 즉, 개인의 소득 대비 부채상환 여력을 심사하는 지표입니다. 이 때문에, 소득이 적은 경우 담보물이 아무리 좋더라도 원하는 만큼 대출을 받지 못하게 되었습니다. DSR 규제는 일부 예외적인 경우를 제외하고는 거의 모든 가계대출에 적용됩니다. 특히, 주택담보대출을 받을 때, 그리고 총 대출금액이 1억원을 초과할 때 DSR 40%로 제한하고 있습니다. 2. ..

주택담보대출이 필요할 때, DSR과 DTI를 적용받게 됩니다. 이 때, 소득을 어떻게 적용해야 하나 어려움을 겪는 경우가 많이 있습니다. 이번 글을 통해 주택 구입 시 소득을 어떻게 적용하는지 알 수 있는 기회가 되었으면 합니다. 1. 재직 확인 기준 소득적용 기준에 앞서 재직 확인이 1차적으로 이루어져야 합니다. 재직확인이 이루어지면, 그에 맞는 소득기준을 적용 합니다.근로소득자 : 건강보험자격득실확인서(건강보험 자격이 직장가입자로 되어 있어야 함), 재직증명서(대출 신청일 현재 휴직 중인 경우, 추가적으로 휴직원 또는 휴직증명서 등 휴직임을 증빙할 수 있는 서류 추가 제출)사업소득자 : 사업자등록증 또는 사업자등록증명원사업자등록증 없는 사업소득자 : 위촉증명서, 고용계약서, 재직증명서 등 사업소득자..

버팀목전세자금대출은 주택도시기금의 주거지원 정책 중 하나로, 은행 전세자금대출에 비해 저금리로 지원되는 상품입니다. 버팀목전세자금대출을 받기 위해서는, 보증기관의 보증이 필요합니다. 대표적으로 HF(주택금융공사)와 HUG(주택도시보증공사)가 있는데, 이번 글을 통해 각 보증기관의 특징과 차이에 대해 이해 하실 수 있습니다.1. HF와 HUG란? HF(한국주택금융공사) : 차주의 신용도와 소득을 기준으로 보증한도가 결정됩니다. HF 보증을 이용하는 경우 전세보증보험이 자동으로 가입되지는 않으며, 필요시 추후 별도로 보증보험을 가입해야 합니다.또한, HF는 홈페이지에서 보증한도를 계산할 수 있는 시스템이 있어 은행에 방문하지 않더라도 대략적인 보증한도 계산이 가능합니다.HF 보증한도 알아보기 HUG (주택도..

금융위원회는 2025년 9월 1일부터 예금자보호법 개정안을 시행하여 예금 보호 한도를 기존 5천만 원에서 1억 원으로 상향합니다. 이 조치는 2001년 이후 24년 만에 이루어지는 한도 조정으로, 예금자의 재산 보호를 강화하고 금융 시스템의 안정성을 높이기 위한 것입니다.주요 변경 사항 시행일자: 2025년 9월 1일예금 보호 한도: 기존 5천만 원 → 1억 원으로 상향적용 대상 금융기관: 은행, 저축은행, 신협, 농협, 수협, 산림조합, 새마을금고 등보호 대상 예금: 정기예금, 적금, 퇴직연금, 연금저축, 사고보험금 등 원리금 포함주요 개정사항 확인하기 예금자 보호 제도 개요예금자 보호 제도는 금융회사가 파산 등의 이유로 예금을 지급할 수 없을 경우, 예금보험공사에서 예금자에게 일정 금액까지 예금을 보..

정부와 지방자치단체는 담보력이 부족한 소상공인과 중소기업을 위해 다양한 공공 보증기관을 운영하고 있습니다. 이 가운데 가장 많이 활용되는 세 기관은 신용보증재단, 신용보증기금, 기술보증기금입니다. 하지만 이 세 기관은 각각 설립 목적과 보증 대상, 보증 방식에서 차이를 보이기 때문에, 대출 목적과 업종, 기업 성장 단계에 따라 적절한 기관을 선택하는 것이 중요합니다.1. 세 기관의 핵심 비교구분신용보증재단신용보증기금기술보증기금설립 주체지방자치단체정부 (산업통상자원부)정부 (중소벤처기업부)보증 대상영세 소상공인중소기업 및 일부 소상공인기술창업기업, 벤처기업, R&D 기업보증 한도최대 7천만 원~1억 원 (지역별 상이)1억원~2억원(업체 규모에 따라 금액감소되거나 증가될 수 있음)1억원~2억원(업체 규모에 ..

대출철회제도는 금융소비자가 대출 계약을 체결한 후 일정 기간 내에 계약을 철회할 수 있도록 보장하는 제도입니다. 이를 통해 소비자는 신중한 판단을 할 수 있으며, 불필요한 대출로 인한 부담을 줄일 수 있습니다. 대출철회제도 주요 내용대상 대출: 모든 금융회사에서 취급하는 대출 상품 (일부 예외 사항 존재)철회 가능 기간: 계약서류 제공일, 계약 체결일 또는 대출금 지급일 중 늦은 날짜 기준으로 14일 이내에 철회 신청 가능철회 방법: 서면, 전자문서, 전화 등을 통해 금융회사에 철회 의사 통지(구체적인 방법은 금융기관 별 상이)철회 효과: 대출 계약이 무효화되어 대출 기록이 삭제됨대출철회제도 이용 시 유의사항 철회 기간 내에 철회 의사를 명확히 전달해야 합니다. 하루라도 기간이 경과되면 신청할 수 없습니..

인천광역시는 2025년 5월 12일부터 지역 소상공인의 자금난 해소와 경영 안정을 위한 ‘희망인천특례보증(2단계)’을 시작합니다. 인천신용보증재단과 협력하여 시행되는 본 제도는 고금리·고물가 상황에서 어려움을 겪는 사업자들에게 실질적인 금융지원을 제공하는 것을 목적으로 합니다. 지원 개요 접수 시작일: 2025년 5월 12일(월) 09:00 ~ 한도소진시까지 (선착순 신청)주관 기관: 인천광역시, 인천신용보증재단지원규모: 1,770억원보증 한도: 최대 3,000만 원보증료율: 연 0.8% 대출금리: CD금리(91일) 기준금리 + 1.8% 이내로 책정이차보전(이자지원): 은행 산출금리에서 1년차에 2.0%, 2~3년차에 1.5% 이자 지원상환 조건: 1년 거치 5년 분할상환(총 6년)대출취급은행: 신한은행..