은행에서 대출을 이용중이신 분들 중 은행에서 '기한의 이익 상실 예정 통지서' 를 받아보신 분들이 있을겁니다. 이번 글에서는 기한의 이익 상실이란 무엇인지 개념과 효과에 대해 알아보도록 하겠습니다.1. 기한의 이익상실이란? 기한의 이익이란 채무자가 약정된 기한까지 채무를 이행하지 않아도 되는 권리를 말합니다. 예를 들어, 5천만원의 대출 만기가 2026년 5월 31일이라고 한다면 해당일자까지 매월 이자만 잘 낸다면 대출 원금인 5천만원을 갚지 않아도 된다는 것을 의미합니다. 그러나 특정 조건이 충족이 되면 채권자(은행)는 이 권리를 상실시켜 기한 전이라도 채무 전액을(5천만원) 즉시 상환하도록 요구할 수 있습니다. 이를 기한의 이익 상실이라고 합니다. 여기에서 특정 조건은 대표적으로 이자 미납이 됩니다...

2025년 6월 2일부터 소상공인시장진흥공단(소진공)은 신용취약 소상공인을 대상으로 한 직접대출 신청을 시작합니다. 이 자금은 민간금융기관을 통한 자금조달이 어려운 중·저신용 소상공인의 경영안정을 지원하기 위한 목적입니다. 소상공인들에게 가장 수요가 높은 상품이고 선착순 신청이기 때문에, 가급적 시작일자에 맞춰서 바로 신청하시는 것을 추천드립니다.1. 신청 개요신청 시작일: 2025년 6월 2일 14:00 ~ 예산 소진시까지대출 한도: 최대 3,000만 원대출 금리: 연 4.58% 수준대출 기간: 5년 이내 (거치기간 2년 포함)융자 방식: 소진공을 통한 직접대출소진공 직대 선착순 신청하기 2. 신청 대상다음 조건을 모두 충족하는 소상공인이 신청 대상입니다.「소상공인기본법」상 소상공인 중 사업개시일 이후..

서울시가 주관하는 2025년 한강 야경 투어는 도심 속에서 한강의 야경을 감상하며 문화 해설과 체험 프로그램을 함께 즐길 수 있는 무료 프로그램입니다. 반포한강공원과 여의도한강공원에서 각각 운영되며, 한강을 따라 도보로 이동하며 전문 해설사의 설명과 다양한 체험을 함께할 수 있습니다.1. 운영 개요운영 기간: 2025년 4월 25일 ~ 11월 30일운영 요일: 매주 금요일, 토요일시간: 오후 7시 ~ 8시 30분 (90분)참가비: 무료 (사전 신청 및 무작위 추첨)신청 방법: 한강이야기여행 누리집에서 참여일 5일 전까지 신청한강야경투어 신청하기 2. 주요 투어 코스a. 반포달빛길서래섬 – 고요한 밤의 감성 산책세빛섬 – 미디어 아트와 조명 조형물달빛무지개분수 – 세계 최장 길이의 교량분수잠수교 – 보행자..

버팀목전세자금대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금에서 지원하는 저금리 전세대출 상품입니다. 이 상품을 이용하기 위해서는 보증기관의 보증이 필요한데, HF와 HUG가 대표적인 기관입니다. 이번 글에서는 HF 보증의 특징과 한도 산정 방법 등에 대해 설명해드리도록 하겠습니다. 1. 주택금융공사(HF) 보증의 특징HUG 보증과는 달리 임차대상 주택의 가격 보다는 개인의 소득을 중점적으로 평가합니다.HUG 보증과는 달리 임대인의 동의를 필요로 하지 않습니다. HUG 보증은 채권양도계약을 통해 임대인에게 채권양도통지서를 발송하는 절차가 있으나, HF는 단순히 임대차 확인을 할 뿐 채권양도계약 없이 진행됩니다.(단, 보증금액이 2억원을 초과할 경우 채권양도 또는 질권설정 방식으로 진행해야 함)HF 보..

기존 5월부터 시행 예정이었던 전세자금대출 개편이 오는 6월부터 시행되는 것으로 확정이 되었습니다. 보증비율의 변경은 예정되어 있었으나, 그 외에 몇가지 추가사항이 생겼습니다. 주요내용은 전세대출의 과도한 확대를 억제하고 가계부채 관리를 강화하기 위함 입니다. 이번 글을 통해 구체적인 변경 사항과 그로 인한 영향에 대해 알아보고자 합니다.1. 주요 변경 사항★★★ 주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험(SGI)의 전세대출에 대한 보증비율이 100%에서 90%로 하향 조정됩니다. HUG는 2025년 6월 13일, SGI는 2025년 6월 11일 부터 변경됩니다. DSR 도입 : SGI의 경우 유주택자의 경우 DSR 40% 규제를 도입합니다.☞ 유주택자의 경우 대출금액이 전세보증금의 60%를 초..

2025년 5월 27일부터 세입자는 전세계약 체결 전에 임대인의 정보를 사전에 확인할 수 있게 되었습니다. 이 제도는 전세 사기를 예방하고, 임차인의 안전한 주거 환경을 조성하는 데 목적이 있습니다. 이 글을 통해 이 제도에 대해 알게 된다면, 전세사기 예방에 큰 도움이 될 것입니다.1. 임대인 정보조회 제도란?임대인 정보조회 제도는 세입자가 전세계약 전에 임대인의 정보를 확인할 수 있도록 한 제도입니다. 이를 통해 임대인의 다주택 보유 여부, 전세금 반환보증 가입 현황, 보증 사고 이력 등을 확인할 수 있습니다.2 조회 가능한 정보HUG 전세금반환보증 가입 주택 보유 건수보증금지 대상 여부최근 3년간 대위변제 발생건수3. 조회 방법★★ 공인중개사를 통해 계약 의사 확인서를 발급받습니다.HUG 지사를 방..

서울시에서는 근로 청년의 자산 형성을 지원하기 위해 희망두배 청년통장 참여자를 모집합니다. 일정 기간 동안 매월 저축 시 동일한 금액을 추가 적립하여 목돈 마련을 도와주는 사업입니다. 1. 지원 대상(아래의 기준을 모두 충족하는 자)공고일 기준(2025년 5월 26일) 서울시 거주자☞ 주민등록등번호 부여자만 신청이 가능하며, 재외국인과 재외국민은 신청이 불가함만 18세 ~ 만 34세의 청년( 출생년월일 1990.01.01 ~ 2007.12.31. )☞ 제대군인의 경우 복무기간만큼 신청 가능 연령 상향(2년 군복무자의 경우 만 36세까지 신청 가능)공고일 기준 최근 1년간 3개월 이상(월 10일 이상 또는 월 60시간 이상 근로시 1개월 인정) 근로하였거나 현재 3개월 이상 근로중인 자(근로 종류 무관)본..

신용보증재단의 대출 상환에 어려움을 겪는 경우, 다양한 지원 제도를 통해 상환 부담을 완화할 수 있습니다. 아래는 현재 활용 가능한 방법을 설명했으니, 부채 관리에 조금이라도 도움이 되셨으면 합니다.1. 기한 연장 및 보증 조건 변경만기도래 시 상환이 어려운 차주의 경우 보증서 기한연장을 통해 대출을 연장 할 수 있습니다.또한, 분할 상환 기간 중 원금상환이 어려운 경우에는 거치기간 연장을 통해 상환부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 이 방법은 코로나 시기에는 가능했으나 현재는 거의 발생하지 않기 때문에 아래의 대환대출 방식으로 진행해야 합니다.2. 대환대출★★★ 가장 일반적인 방법이며, 대부분 대환대출 형식으로 거치기간을 늘려 나가고 있습니다. 예를 들어 최초에 1년 거치 4년 분할상환 방식으로 대출을 ..