무소득자, 전업주부, 프리랜서의 경우 소득이 일정하지 않기 때문에, 주택을 구입하고자 할 때 걱정이 많이 되실겁니다. 최근에는 DSR 규제가 점차 강화됨에 따라 담보가 아무리 좋아도 소득이 없으면 대출이 어렵다는 이야기가 들리기도 하여 대출에 대한 두려움도 있습니다. 이번 글에서는 소득이 불안정한 경우, 주택담보대출을 받을 수 있는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다만, 아래 소득을 적용하더라도, 가장 중요한 부분은 현재 기준의 DSR 규정을 충족해야 합니다. 따라서 소득 계산 후 꼭 DSR을 계산하는 것이 필요합니다. DSR 계산방법 바로가기 1. 추정소득 사용 적용자로 인정받기★★★ 일정한 요건을 갖춘 경우, 추정소득을 이용할 수 있습니다. 다만, 추정소득을 사용하기에 앞서 아래 요건 중 한가지를..

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 대출을 신청하는 사람이 현재 보유한 모든 대출의 원리금 상환액이 연 소득 대비 얼마나 되는지를 나타내는 비율입니다. 금융기관에서는 차주의 상환 능력을 평가하기 위한 핵심 지표로 사용하고 있으며, 최근에는 담보가 아무리 좋아도 상환 능력이 되지 않으면 대출을 받을 수 없습니다. 이번 글을 통해 DSR은 어떻게 계산하는지 알아보도록 하겠습니다. 이를 통해 대출을 계획하고 있다면, 미리 계산을 해보고 자금 계획을 수립할 수 있을 것입니다.1. DSR 계산 공식연간소득 대비 보유한 모든 대출의 원리금 상환액 비율입니다. DSR = (연간 모든 대출의 원리금 상환액 / 연간 소득) × 100연간소득은 '보금자리론의 소득 심사 방법'을 적용합니다.보..

버팀목전세자금대출 중 2년 내 자녀를 출산한 가구에 대해서는 신생아 특례 전세자금대출이 있습니다. 일반 버팀목전세자금대출에 비해 대상자 요건이나 금리 등에 있어 혜택이 있기 때문에, 아래 조건을 확인해보시고 대상자에 해당된다면 꼭 신생아 특례 버팀목 전세자금대출로 신청하시기 바랍니다. 전체적인 내용은 일반버팀목전세자금대출과 동일하고, 신생아 특례의 차이점 위주로 작성하도록 하겠습니다.1. 대출대상 대출대상자 요건- 대출 접수일 기준 2년 내 자녀를 출산한 가구(태아 미포함, 만 2세 미만의 입양아 포함)- 혼인신고 없이 출산한 사실혼 가구도 포함부부합산 소득기준- 외벌이 가구: 부부합산 소득 1.3억원 이하- 맞벌이 가구: 부부합산 소득 2억원 이하(단, 부부 1인 중 1.3억원이 넘어가는 자가 있으면 ..

결혼 후 전세집을 구할 때 가장 많이 찾는 상품이 바로 신혼부부 버팀목 전세자금대출일겁니다. 사실, 대부분의 요건은 일반버팀목전세자금대출과 동일합니다. 다만, 혼인의 기준이나 소득기준, 보증금 조건 등에 있어 일부 차이가 있을 뿐입니다. 이번글에서는 일반버팀목전세자금대출과의 차이점 위주로 작성해도보록 하겠습니다.1. 신청대상 자격요건 : 일반버팀목전세자금대출과 동일(중복대출 금지, 무주택 요건, 계약체결 요건 등) 혼인관계 증명서 상 혼인기간 7년 이내 이거나 신청일로부터 3개월 이내에 결혼으로 인해 신혼가구 예정인 자부부합산 연소득 7.5천만원 이내버팀목 소득 기준 계산 바로가기 2. 대출한도 및 금리임차보증금의 80% 범위 내에서 수도권은 3억원 이내, 비수도권은 2억원 이내☞ 임차보증금의 80% 금..

일반버팀목전세자금대출은 임차보증금의 70% 범위 내에서 저금리 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 청년의 경우 80%까지 지원받을 수 있는 전용 버팀목전세자금대출 상품이 있어, 아래요건을 추가로 충족한다면 '청년 전용 버팀목전세자금대출'을 이용하는 것이 훨씬 유리합니다. 이번 글을 통해 청년 요건을 충족하는지 확인하여, 보다 혜택이 좋은 상품으로 이용하는데 도움이 되셨으면 합니다. 1. 신청대상 자격요건은 일반 버팀목전세자금대출 자격요건과 동일 일반 버팀목 자격요건 확인하기 만 19세 ~ 만 34세 이하의 세대주 또는 세대주 예정자부부합산 소득 5천만원 이하(단, 신혼가구의 경우 7.5천만원, 2자녀인 경우 6천만원 이하)기존 중소기업취업청년 버팀목(중기청)은 현재 판매종료되어 청..

버팀목전세자금대출은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 주택도시기금에서 지원하는 저금리 전세자금 대출 제도입니다. 일반 은행재원 전세자금대출 보다 저렴한 금리로 지원되기 때문에, 지원대상이나 한도 등에 있어서 제한 조건이 있습니다. 이 글을 끝까지 읽어보신다면, 버팀목전세자금대출에 대해 누구보다 잘 알게 되실거라 확신합니다.1. 대출 대상 및 자격 요건(아래 요건 모두 충족해야 함) 계약 요건: 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금(전세금)의 5% 이상을 지불한 자세대주 요건: 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주대출접수일: 기금e든든 시스템을 통해 자산심사를 신청한 날이 기준이 됨세대주: 대출실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 세대주로 예정된자를 포함세대주의 세대원인 배우자(배우자가 세대주..

전세자금대출이 필요할 때 가장 먼저 찾는 상품이 버팀목전세자금대출 입니다. 일반 은행전세자금대출 상품보다 금리면에서 아주 유리하기 때문입니다. 이러한 혜택 때문에 주택도시기금에서 대상자를 한정해놓고 있습니다. 자산수준이나 주택면적 등 여러가지 제약 사항이 있으나 가장 중요한 부분이 소득기준 입니다. 이번 글을 통해 소득기준에 대해 설명해드리고, 이를 통해 내가 버팀목전세자금대출 대상자가 되는지 확인해 볼 수 있습니다. 소득 외에 다른요건은 버팀목전세자금대출 최신규정을 확인하시기 바랍니다. 버팀목 최신규정 확인하기 1. 근로소득자 1) 1년이상 근무한 경우(아래 방법 중 택 1)근로소득원천징수영수증- 1년 소득이 확인 가능한 경우 현근무지 기준의 총 소득- 1년 이상 소득확인 불가시 소득 연환산 : (..

서울시는 신혼부부의 주거비 부담을 완화하고 안정적인 주거 환경을 지원하기 위해 신혼부부 임차보증금 이자지원 사업을 시행하고 있습니다. 소득기준이나 보증금 요건이 버팀목전세자금대출보다 완화되었고, 금리 지원을 감안한다면 버팀목전세자금대출 보다 좋은 조건으로 대출이 가능할 것으로 보입니다. 1회에 한하여 지원되는 제도인만큼 해당이 되신다면 꼭 이용하시는 것이 좋을 것 같습니다.1. 신청대상자 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입 예정인 자지원대상: 대출신청일로부터 혼인신고일 기준 7년 이내의 신혼부부 또는 6개월 이내 결혼 예정인 예비신혼부부☞ 예비신혼부부는 대출실행일로부터 6개월 이내에 혼인관계증명서를 제출해야 함. 미제출 시 대출금 즉시 상환해야 함.부부합산 연소득 1억3천만원 이하인 자본인..